שאלות ותשובות על ניהול מבנים וועד בית

המחיר שלנו לניהול בית משותף הוא 120 ₪ + מע"מ ליחידה (לדייר) לחודש, וכולל שירות לקוחות זמין, גבייה, תחזוקה שוטפת ודוחות.

ועד בית, ניקיון, אבטחה ושירותים, חשמל ומים משותפים, ניהול וחשבון בנק, תיקונים וכיבוי אש.

סקר הנדסי לאיתור הצרכים, קבלת הצעות מחיר מקבלנים, והצבעה של הדיירים על סדרי עדיפויות בהתאם לתקציב.

שקיפות, שקיפות, שקיפות. כל בעל נכס יכול לדעת מה קורה בחשבון הבנק של הבניין המשותף.

אזורי הפעילות שלנו הם תל אביב, רמת גן וגבעתיים.

גבייה, תחזוקה שוטפת, ניקיון, תשלומים לבעלי מקצוע, יחסים טובים בבניין ועוד.

יש 3 דרכים מעולות לדעת:

1. המלצות של בניינים שכבר מקבלים שירות מאותה חברה.
2. בדיקת רמת הזמינות שלהם: כבר מהרגע הראשון שאתם יוצרים איתם קשר אפשר לדעת.
3. ביקורות בגוגל: דרך מעולה ללמוד מלקוחות שכותבים ביקורות.

בידוד, איטום וניקוז של גגות ומרפסות, טיפול במערכות מים וביוב פגומות, ואוורור נכון של הבניין.

בדיקת איטום, ניקיון יסודי של המרזבים ושל הגג כולו, ועוד.

בחירת נציגים אחראיים, גביית כספים, אכיפת חוקי הבית, תיעוד ישיבות, שקיפות ומקצועיות.

לרוב יש סיבה לכך שדייר לא משלם, ולכן רצוי להתחיל בשיחה ישירה. אם זה לא עוזר: מכתבים רשמיים, אזהרות, קנסות על פי התקנון ועד תביעה משפטית. התחנה האחרונה היא המפקחת על הבתים המשותפים.

איחור בתשלומים, הפרעה לשכנים, הזנחת הנכס, שינויים בנכס ללא אישור ועוד.