כולנו אוהבים את עונת הגשמים. אנו נהנים לשבת בבית חם ויבש. אך עבור משקיעים ובעלי דירות המצב שונה לחלוטין. החורף הישראלי מביא איתו לעיתים טלפונים דחופים באמצע הלילה. השוכרים מדווחים על נזקי מים, קצרים בחשמל ורטיבות. כאן נכנסת לתמונה הכנת דירה לחורף. בצעו פעולת מנע פשוטה לפני תחילת הסערות. כך תחסכו אלפי שקלים על תיקוני חירום יקרים. בנוסף, תשמרו על ערך הנכס ותבטיחו שקט תעשייתי.

תחזוקת שבר עולה תמיד יותר מתחזוקה מונעת. אל תחכו לטפל בתקלה רק לאחר התרחשותה. קיר סופג מים ומתחיל לפתח עובש קשה. מרזב סתום עולה על גדותיו ומציף את הדירה. במצבים אלו עלויות השיפוץ מזנקות מיד לשמיים. גם התסכול של השוכר עולה בהתאם למצב. לכן, הכנת דירה לחורף מאפשרת לכם לאתר נקודות תורפה מראש. כך אתם מטפלים בבעיות מוקדם ובתקציב נמוך ורגוע.

אין דבר שמתסכל שוכרים יותר ממקלחת קרה בבוקר סוער. אל תחכו לרגע האחרון כדי לפעול. הזמינו איש מקצוע לניקוי אבנית מתוך הדוד. בקשו ממנו לבדוק את תקינות גוף החימום. החליפו את הפלאנג' (אוגן) במידת הצורך. נקו גם את קולטי השמש מאבק הקיץ. פעולה זו ממקסמת את קליטת השמש בימי חורף בהירים. בנוסף, בדקו שלוח החשמל תקין. ודאו שממסר הפחת בלוח עובד כראוי. תנורים ורדיאטורים יוצרים עומס משמעותי על מערכת החשמל.

רוחות חזקות וגשם מהווים מבחן ריסוק לחלונות הדירה. חלון לא אטום גורם לאובדן חום משמעותי. הוא גם מאפשר למים לחדור לתוך הבית. עברו על החלונות ובדקו את פסי האיטום. אם אתם רואים גומיות יבשות, החליפו אותן מיד. העלות של פעולה זו היא כמעט אפסית. נקו את המסילות כדי לאפשר למים להתנקז החוצה. בדקו שכל התריסים שלמים ושהשוכרים מצליחים לסגור אותם היטב.

הגשם הראשון חושף מיד מרזבים סתומים ומלוכלכים. מים רבים נאגרים ומציפים את הגג במהירות. האם הדירה שלכם נמצאת בקומה העליונה? דברו עם ועד הבית והזכירו להם לפעול. ודאו שהוועד ניקה את המרזבים מעלים ומפסולת. בדקו גם את מצב האיטום הכללי בגג המבנה. יש לכם דירת קרקע או דירה עם מרפסת? חובה עליכם לפנות את פתחי הניקוז לחלוטין.

אולי זיהיתם סימני רטיבות או עובש קלים בחורף שעבר. סביר מאוד להניח שהם יחזרו השנה ובגדול. זה בדיוק הזמן לטפל בנקודות התורפה הללו. אטמו בצורה מקצועית כל סדק שמופיע בקירות החיצוניים. נקו היטב אזורים מועדים לפורענות בתוך חדר הרחצה. לאחר הניקוי, צבעו אותם בצבע מיוחד אשר מונע עובש.

השוכרים שלכם נמצאים בתוך הנכס ביומיום. שלחו להם הודעה מסודרת ונעימה לפני תחילת העונה. בקשו מהם לדווח לכם מיד על כל סימן לרטיבות. כך לא תגלו את הנזק רק כשהקיר מתקלף. המליצו להם לאוורר את הדירה גם בימים ממש קרים. פעולה פשוטה זו מונעת הצטברות של עובש ועיבוי.

תחזוקה מונעת יוצרת את ההבדל הגדול ביותר. היא הופכת חורף עמוס בהוצאות לעונה רגועה לחלוטין. אולי חסר לכם זמן או אנרגיה להתעסק בזה. קשה מאוד לנהל אנשי מקצוע בכל שלבי ההכנה. כאן בדיוק חברת ניהול נכסים מקצועית מספקת את הפתרון.

צוות Property 365 מכין את הנכס שלכם לחורף באופן יסודי. אנו זמינים לטפל בכל קריאה של השוכר שלכם. אנו מוודאים שההשקעה היקרה שלכם שומרת על ערכה. בינתיים, אתם פשוט נהנים משקט נפשי אמיתי.